Строительный рынок уверенно демонстрирует рост на 0,3 — 0,4 % в год. В 2011 году было сдано 2,7 млн. кв. м , в 2012-ом прогнозируется рост объема введенного в строй жилья до 2,8 млн. кв. м. Выйти на докризисные показатели строительства Петербург, согласно прогнозам, сможет к 2015 году. Такие данные были озвучены экспертами рынка. По итогам 2011 года объем строящейся недвижимости (2,7 млн. кв. м) увеличился на 10-12 % по сравнению с 2010 г. (2,4 млн. кв. м). По словам Дениса Гусака, руководителя департамента продаж «НДВ СПб», в декабре прошлого года на рынке первичной жилой недвижимости наблюдалось снижение ценовых показателей, что связано, главным образом, с большим количеством всевозможных предновогодних акций и скидок от застройщиков. Средняя стоимость строящегося жилья составила 83 тыс. за кв. м. Спад стоимости жилья обусловлен сдачей ряда объектов и тем самым переходом их из категории строящихся в категорию сданных. Новогодние акции и скидки застройщиков также повлияли на снижение стоимости 1 кв. м. Средняя стоимость жилья в сданных домах составила 103,190 тыс. руб. за квадрат, что на 24,33 % выше средних цен строящегося жилья. Сегодня в СПб на стадии реализации находится 331 объект. Из них в Приморском районе — 49, Выборгском — 29, Московском — 22, Красносельском — 20, Невском — 19. Лидерами по вводу объектов по-прежнему являются Приморский и Выборгский районы СПб. Такие данные привела Светлана Аршинникова, руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Балтрос». По ее словам, сегодня застройщики все больше обращают внимание на юг города. Количество реализуемых жилых объектов там растет, и на сегодня их доля в общем объеме реализуемого жилья составляет чуть более 30 % от всех предложений на рынке жилья СПб. По мнению эксперта, это закономерный процесс. Время уплотнительной застройки заканчивается, «белых пятен» в городе уже не осталось, поэтому именно в южных районах сейчас сконцентрированы проекты комплексной застройки территорий. В частности компания «Балтрос» реализует на юге 2 проекта - район «Новая Ижора» и «Славянка». На рынок СПб в 2011 г вышли новые игроки: ГК «ГОРОД» реализует на юге города ЖК «Ленинский парк», компания Mirland Development Corporation - ЖК «Триумф-парк». Лидерами среди строительных компаний на рынке по-прежнему остаются ЦДС, Л1 (ЛЭК), ГДСК, Setl City, Лидер групп и ЮИТ ДОМ, констатировали эксперты рынка недвижимости. $
|
Комментарии: